ເຂົ້າໃຈຄ່າຝັ່ງແລະຄ່ານໍ້າແລະໄຟ
ບົດຄວາມນີ້ອະທິບາຍຢ່າງລະອຽດເກືອບຄັ້ງກ່ອນຕົກລົງສັນຍາ apartments for rent: ຄ່າຝັ່ງ (deposit) ແລະວິທີຈ່າຍຄ່າ utilities ເຊັ່ນນໍ້າ ແລະໄຟຟ້າ. ຂໍ້ແນະນຳເຫຼົ່ານີ້ຊ່ວຍທ່ານວາງ budget, ພິຈາລະນາ landlord ແລະການ inspection ກ່ອນ movein ເພື່ອເຮັດໃຫ້ການເຊົ່າສະດວກ ແລະປອດໄພການເງິນ.
ກ່ອນທີ່ຈະເຊົ່າຫ້ອງໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າທ່ານເຂົ້າໃຈກັບຄ່າຝັ່ງ ແລະຂໍ້ຕ້ອງຈ່າຍສໍາລັບ utilities ພ້ອມທັງພິຈາລະນາວ່າຄ່າເຫຼົ່ານັ້ນຈະມີຜົນກະທົບຢ່າງໃດຕໍ່ budget ຂອງທ່ານ. ບົດຄວາມນີ້ເອົາໃຈເປັນສິ່ງທີ່ຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານອ່ານກ່ອນຕົກລົງສັນຍາ rental ເພື່ອປ້ອງກັນຄ່າທີ່ອາດຈະລົງທະນີຕໍ່ຄົນອື່ນ ແລະຮັບຮອງການເຄື່ອນຍ້າຍ (movein) ຢ່າງລະອຽດ.
housing: ປະເພດ condo ແລະ studio
ເມື່ອກຳລັງຄົ້ນຫາ housing ທ່ານຈະພົບປະເພດຕ່າງໆ ຈາກ condo ທີ່ມັກມີບໍລິການຮ່ວມກັນ ເຖິງ studio ແລະອະພາດເມນທ໌ທີ່ມີຄວາມບໍ່ໃຫ້ບົກແກ່ກັນ. ຄ່າຝັ່ງໂຕແມ່ນມີຄ່າແຕກຕ່າງກັນຕາມປະເພດ ເຊັ່ນ condo ອາດຈະຂອງຄ່າຝັ່ງຫຼາຍຂຶ້ນຫາກມີບໍລິການຮ່ວມຢ່າງສະຫວັນສົດ ຂະໜາດແລະສະຫວັນຂອງ studio ມັກຈັດລູກຄ່າຝັ່ງເປັນເຄົາເດັ່ນ. ກ່ອນເຊົ່າຄວນກວດສອບວ່າຫ້ອງເຊົ່າມາພ້ອມຟັງຊັນ furnished ຫຼືບໍ່, ເນື່ອງຈາກນັ້ນຈະມີຜົນຕໍ່ຄ່າ utilities ແລະຄ່າຝັ່ງ.
rental ແລະ lease: ຂໍ້ຕົກລົງທາງການ
ໃນສັນຍາ rental ຫຼື lease ຈະມີການກໍ່ຕົວຂອງຄ່າຝັ່ງ, ວັນທີ່ movein, ການຈ່າຍເງິນລ່ວງໜ້າ ແລະກໍລະນີການເສຍໄຂ້. ຄຳນຳໃຫ້ກວດສອບສັນຍາວ່າ landlord ກຳນົດວ່າຄ່ານໍ້າແລະໄຟຖືກນຳເຂົ້າໃນຄ່າເຊົ່າຫຼືຈ່າຍແບບຟັງຊັນຕາມການໃຊ້ຈິງ. ສັນຍາບອກຊັດເພາະເພື່ອປ້ອງກັນການຮັບຜິດຊອບຄ່າແກ້ໄຂ້ຫຼືເສຍຫາຍ.
utilities: ການແນະນຳການເຈົ້າຄ່າ utilities
utilities ປະກອບໄປດ້ວຍ ຄ່າໄຟ, ຄ່ານໍ້າ, ອິນເຕີເນັດ ແລະການບໍລິການອື່ນໆ. ໃນບາງກໍລະນີ landlord ອາດລວມ utilities ໄວ້ໃນຄ່າເຊົ່າ ແຕ່ຫຼາຍທັງໝົດຈະຈ່າຍແຖວອີກດ້ວຍຕາມການໃຊ້ງານ. ກ່ອນເຊົ່າຄວນຖາມວ່າຈະມີການຈັດການບັນຊີຊື່ຜູ້ຈ່າຍ ຫຼືອອດຊື່ໃນຊື່ບັນຊີຜູ້ອື່ນ. ການລວມຄ່າ utilities ອາດຊ່ວຍຫຼຸດຄ່າຄອບຄວບໃນກໍລະນີທີ່ທ່ານຢູ່ໃນຫ້ອງທີ່ມີບໍລິການຮ່ວມ.
neighborhood ແລະ commute: ຄວາມສຳຄັນຕໍ່ຊີວິດປະຈຳວັນ
ພື້ນທີ່ neighborhood ກຳນົດຄ່າ commute ແລະຄ່າດຳເນີນຊີວິດ. ການເລືອກເຊົ່າໃນຍ່ອນທີ່ຊ່ວຍໃຫ້ commute ສະດວກຈາກງານຫຼືສະຖານທີ່ຮຽນຈະຊ່ວຍປອດໄພແລະປະຢັດເວລາ. ພ້ອມກັນນີ້ ການສຳຫຼັບຄ່າຝັ່ງຫຼືຄ່າ utilities ກໍອາດຈະຕ້ອງພິຈາລະນາຕາມທີ່ຕັ້ງແລະການເຂົ້າຖືກບໍລິການຂອງທ່ານ.
budget ແລະ landlord ແບບ inspection
ໃນການຈັດງານ budget ຄ່າຝັ່ງມັກເປັນເງິນລວມທີ່ຈະຄືນໃຫ້ຫຼັງຈາກສັນຍາສິ້ນສຸດ ຫຼືຖ້າບໍ່ມີການເສຍຫາຍ. ກວດສອບ inspection ກ່ອນ movein ແມ່ນສິ່ງຈຳເປັນ ເພາະຈະຊ່ວຍຕັ້ງຂະໜາດຂອງຄ່າຜິດພາດທີ່ອາດຈະເກີດຂຶ້ນ. ຜູ້ເຊົ່າຄວນຖາມວ່າ landlord ຈະຄືນຄ່າຝັ່ງແນວໃດ ແລະມີການປົວປ່ອງໃດເມື່ອມີການເສຍຫາຍ.
movein, shortterm ແລະ longterm: ການຈັດການຄ່າທຸລະກຳ
ການ movein ສໍາລັບ shortterm ແລະ longterm ຈະຕ່າງກັນໃນແນວທີ່ສັນຍາ ແລະຄ່າຝັ່ງ. ຕົວຢ່າງທົດສອບການຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຫຼັກຂໍ້ມູນ: ຄ່າຝັ່ງສ່ວນໃຫຍ່ມັກເປັນ 1-2 ເດືອນຂອງເງິນເຊົ່າປອດສົມບູນ, ແຕ່ shortterm ອາດຈະຕ້ອງຈ່າຍຫຼາຍກວ່າ. ຕໍ່ໄປນີ້ແມ່ນການປະມານຄ່າ utilities ເບື້ອງຕົ້ນທີ່ອາດພ້ອມເປັນການອໍານວຍຄ່າຂອງເມືອງ/ພື້ນທີ່:
| Product/Service | Provider | Cost Estimation |
|---|---|---|
| ຄ່າໄຟ (Electricity) | Electricite du Laos (EDL) | 50,000–300,000 LAK / ເດືອນ (ຂຶ້ນຢູ່ກັບການໃຊ້) |
| ຄ່ານໍ້າ (Water) | Vientiane Water Supply Enterprise | 20,000–100,000 LAK / ເດືອນ |
| ອິນເຕີເນັດ (Internet) | Unitel, Lao Telecom | 150,000–350,000 LAK / ເດືອນ |
ລາຄາ, ອັດຕາ ຫຼື ການປະມານຄ່າທີ່ໄດ້ກ່າວໃນບົດຄວາມນີ້ຖືກອ້າງອິງຈາກຂໍ້ມູນທີ່ມີຢູ່ແຕ່ອາດຈະປ່ຽນແປງໄດ້ເວລາ. ກະລຸນາຄົ້ນຄວ້າເພີ່ມເຕີມກ່ອນການຕົກລົງທາງການເງິນ.
ການປະມານຄ່າເຊົ່າ ແລະ utilities ສາມາດປ່ຽນແປງຕາມສະພາບການໃຊ້ ແລະຂໍ້ກຳນົດຈາກ landlord. ກ່ອນຍ່າຍເຂົ້າ (movein) ຄວນຈັດການ inspection ລາຍລະອຽດ ແລະບັນທຶກສະຖານະສ່ວນຕ່າງໆພ້ອມຮັບຮອງໃນສັນຍາ. ສິ່ງນີ້ຈະຊ່ວຍຫາດຸກຂໍ້ຄວາມຮ້ອນແລະລະບຽບການຈ່າຍຄ່າໃນອະນາຄົດ.
